Gestión de condominios
Tribô conecta a la administradora, al síndico, a los residentes y a la portería en una misma plataforma, con el historial de quién lo pidió, quién lo aprobó y qué pasó después.
Finanzas, registros, reservas, paquetes y comunicación. De la oficina de la administradora al móvil del residente.
Pantallas reales de Tribô · datos de demostración
El problema
La información de la administradora queda dispersa entre el sistema financiero, el banco, hojas de cálculo, correo, WhatsApp y una carpeta de documentos. El resultado aparece en la cuenta del mes.
El mismo dato capturado en tres lugares, por personas distintas.
Rendición de cuentas rehecha porque un asiento no cuadró.
Nadie sabe decir quién autorizó el gasto, ni cuándo.
La solicitud de un residente se pierde en medio de una conversación de WhatsApp.
En Tribô, todo sigue el mismo camino, y cada paso queda registrado:
Administradora
Atienda más condominios con el mismo equipo.
Gestión de la administradora
Recaudación, morosidad, cierre del mes, plazos de atención y honorarios de toda la cartera, en una sola pantalla.
Síndico y consejo
Decida con el número en la mano. El historial protege a quien firma.
Residente
La puerta digital del condominio, en el bolsillo de quien vive ahí.
App del residente
El mismo acceso del portal, en una app hecha para el día a día.
Portería y operación
Quién lo recibió, para qué unidad, a qué hora.
La notificación llega al móvil, sin interfono.
Solo retira quien está autorizado en la unidad.
Si alguien pregunta después, la respuesta está ahí.
Finanzas en el centro
Es dinero de terceros, con obligación de rendir cuentas. Por eso Tribô cuida el ciclo completo, con una tolerancia al error cercana a cero.
La cuota de cada unidad sale de su fracción ideal, sin hoja de cálculo paralela.
Cómo calcular el prorrateo →Mes cerrado y publicado para que el síndico y el consejo lo revisen.
Cómo cerrar el mes →El gasto por encima del monto acordado espera a quien tiene autoridad para aprobar.
Cómo funciona la aprobación →Por qué Tribô
Los datos de un condominio nunca aparecen en otro. La separación está garantizada en la base de datos.
Propietario aquí, inquilino allá: el mismo acceso sirve para todas las unidades de la persona.
Quién lo pidió, quién lo analizó, quién lo aprobó. El rastro protege al síndico y a la administradora.
Cada persona usa Tribô en su propio idioma, y cada condominio tiene su moneda.
El residente accede con la cuenta que ya usa, sin memorizar una contraseña más.
La IA sugiere, la persona confirma. Nada se convierte en asiento financiero ni en multa por sí solo.
Planes
La mensualidad es por unidad activa. Cuando la administradora crece, Tribô la acompaña, sin renegociar el contrato. Hay una mensualidad mínima para carteras pequeñas.
Para administradoras que están empezando a digitalizarse.
Por unidad activa, al mesPrecio bajo consulta
Para administradoras con cartera mediana y equipo dividido por función.
Por unidad activa, al mesPrecio bajo consulta
Para administradoras grandes, con varios equipos y marca propia.
Por unidad activa, al mesPrecio bajo consulta
Asistente Tribô · inteligencia artificial
Envíe la convención y el reglamento interno. La IA arma el registro: bloques, unidades, fracciones ideales, espacios comunes y reglas de uso. Su equipo revisa todo antes de guardar.
Pregunte qué dice la convención sobre ruido, animales, obras o plazas. El asistente responde en lenguaje simple y muestra el artículo o el acta de donde sacó la respuesta.
Ante una ocurrencia, indica la regla aplicable, el valor previsto y el paso a paso para notificar al residente. Quien decide es siempre el síndico.
Traemos el historial de su sistema actual a Tribô. Cada registro se revisa antes de entrar: lo correcto entra, lo dudoso vuelve a usted para confirmar, y nada incorrecto llega a las finanzas.
La migración se contrata aparte y se cotiza según el volumen y el origen de los datos. La implantación de cada condominio se acuerda en la propuesta. Todos los planes incluyen Tribô en portugués, inglés y español.
Guías
Textos prácticos sobre el día a día de la administración, con lo que dice la ley y cómo lo resuelve Tribô.
Contacto
Cuéntenos cuántos condominios administra y cómo trabaja hoy su equipo. Le mostramos Tribô funcionando con un ejemplo parecido al suyo.